再建築不可物件の査定で知っておくこと

再建築不可物件とは、災害により建物の耐震性や構造に問題が生じたため、再建築が認められない物件のことを指します。

このような不動産を所有する方々は、査定の際にどのような点に注意する必要があるのでしょうか。

まず再建築不可物件の査定において重要なポイントは、建物の状態です。

一般的な建物に比べて額が下がる傾向があります。

そのため建物の状態を正確に評価し、その価値を最大限に引き出すことが大切です。

耐震性が低いため地震の影響を受けやすいことがあるため、地盤調査や建物の耐震性評価を行い額に反映させることも重要です。

再建築不可物件は、土地の価値が高い場合があります。

建物が取り壊された後に、土地を再利用することができるため、土地の価値を正確にすることも重要です。

その際には周辺の不動産価格や、将来的な市場動向を考慮して評価することが求められます。

最近では売買が増加していると言われています。

しかし一般的な不動産とは異なり、価格交渉には特別な知識と経験が必要となるため、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

不動産会社や不動産鑑定士、弁護士など専門家の意見を聞くことで不動産の価値を正確に把握し、適切な取引を行うことができます。

所有する方々にとっては注意が必要であり、専門家のアドバイスを活用することが大切です。

土地の価値が高い場合があるため正確な査定を行うことで、不動産の価値を最大限に引き出すことができます。